Vuokranantajan vastuu vuokra-asunnossa ilmenevästä kosteusvauriosta

AA, VT Leena Laurila

AA, VT Leena Laurila

Jos asunto-osakeyhtiön omistamassa rakennuksessa sijaitsevassa vuokrahuoneistossa sattuu vesivahinko, vuokralainen reklamoi säännönmukaisesti tilanteesta aiheutuvasta asumishaitasta omalle vuokranantajalleen. Vuokranantajan tehtäväksi jää sen jälkeen remonttiasioiden koordinointi ja asioiden selvittäminen isännöitsijän ja remonttimiesten kanssa. Vuokranantajan intressissä on minimoida tapahtuneesta omalle vuokralaiselleen johtuva haitta. Vuokralaisen intressissä taas ei ole täyden vuokran suorittaminen ajalta, jolloin hänen vuokra-asuntoaan korjataan.

Kuuluuko vastuu kosteusvauriokorjauksen taloudellisista seuraamuksista tilanteessa asunto-osakeyhtiölle vai vuokranantajalle? Mitä vuokranantaja on hänen ja vuokralaisen välisen asuinhuoneiston vuokrasopimuksen perusteella velvollinen tekemään vuokralaisen hyväksi? Mikäli vuokralainen joutuu remontin vuoksi evakkoon, kuka vastaa hänelle tästä aiheutuvista kustannuksista?

Asianajaja Leena Laurila selvittää tilanteeseen liittyviä oikeudellisia ongelmakohtia vieraskynäkirjoituksessaan ”Kosteusvaurio vuokra-asunnossa”, joka julkaistiin Tampereen Kauppakamarin huhtikuun 2017 sähköisessä uutiskirjeessä. Leenan kirjoitus kokonaisuudessaan Tampereen Kauppakamarin kotisivuilla.